Чек лист по оценке эффективности подрядчика

Проверьте реальность подрядчика по ИНН.
и Это обязательно нужно сделать.
Вы скорее всего попадете в неприятную историю, если подрядите кого-то, работающего нелегально, или по подложным документам.

Посмотрите в Реестре недобросовестных поставщиков.
Это очень многое может вам сказать о подрядчике, если он в нем есть. Реестр недобросовестных поставщиков постоянно пополняется различными исполнителями, которые не выполнили взятые на себя контрактные обязательства.

Проверьте руководителей, собственника, предпринимателя.
Нет ничего проще. Пробейте по базам данных. Почитайте просто в интернете, вбив Фамилию Имя и Отчество человека. Будет очень интересно, если ваш потенциальный подрядчик находится в процессе ликвидации, реорганизации, или банкротства. То, что ваш контракт будет очевидно признан недействительным, вас не утешит. Деньги вы уже потеряете к тому моменту.

Потребуйте предоставить сертификаты на все строительные материалы - гипс, силикон, шпатлёвка, клеевые растворы и т д. Качественный дорогой гипс экологически чистый материал. Завод- изготовитель предоставляет сертификаты. А дешевый строительный гипс «с рынка» может быть радиоактивным.

Обязательно заключайте договор подряда. Проверяйте договор тщательно. В нем должны быть предмет, объем работы, цена, сроки выполнения, гарантии, порядок приема работы. Это обязательные пункты. Если чего-то нет, допустим - гарантий, то ни копейки не платите и потребуйте составления доп. соглашения. Без самодеятельности. Привлеките юриста.

Проверьте один из самых обязательных пунктов в договоре - гарантии. На какой срок подрядчик готов вам дать гарантию? Но если вы наняли гастробайтеров, которые скроются во свояси сразу же по завершению работы, то о гарантии можете забыть.

Перед заключением договора обязательно попросите подробную смету.
старайтесь, чтобы у вас стоимость определялась не по протоколу договорной цены, а по смете.

Если подрядчик выполняет работы по изготовлению художественных декоративных элементов, таких как мебель, двери, шторы, лепной декор, то обязательно подписывайте эскизы и проверяйте все размеры.

Один из самых важных моментов при проверке и подписании эскизов художественной лепнины - удостоверьтесь, не нарушает ли ваш подрядчик чьи-либо авторские права.
чтобы обезопасить себя Внесите дополнительный пункт в договор подряда.
Интеллектуальная собственность авторов произведений художественного искусства (если дело касается гипсовой лепнины) находится под защитой государства. И нарушение авторского права влечёт за собой судебные разбирательства.

Проверяйте смету и ее соблюдение.
когда подрядчик видит, что заказчик постоянно мониторит смету, то он почти 100% что откажется от наиболее нахальных и расточительных для вас способов ее завышения.

требуйте фискальный чек.
Ведь если вы захотите расторгнуть договор, а фискального чека у вас не окажется, то забрать свои деньги вам будет не легко.

Попросите подрядчика предоставить календарный план. Сделайте приложением к договору - календарный план поэтапного выполнения работ. подрядчики обычно соблюдают обязательства и сроки, особенно когда видят, что заказчик смышленый и разбирается в теме .

Оплачивайте работы поэтапно
Очень просто и надежно. принимайте выполненные работы по промежуточным Актам приемки. В советские времена их называли "процентовки". Очень дисциплинирует подрядчиков. Каждый промежуточный акт подписывайте только после проверки фактического исполнения при соблюдении сметы и графика.

Установите видеоконтроль -
Вам не требуется разрешение для этого и стоит теперь такая функция сущие копейки. Поставьте наблюдение В вашей квартире, на площадке, на объекте. Смотрите в интернете что там происходит. Не ушли ли в запой, Работают ли?

До окончательно расчета
проверьте полностью исполнение обязательств подрядчиком. Проверьте реальность результата. Пересчитайте смету и соотнесите с финальной суммой. Убедитесь в наличии гарантии. Убедитесь, что результат вас устраивает. Только тогда оплачивайте остаток по договору.